Правила паркування у дворах житлових будинків

10

Кожна людина, що живе в багатоповерховому будинку і володіє автотранспортом, повинен знати, що є спеціальні правила, згідно з якими потрібно паркуватися. Автомобілів з кожним днем стає все більше, а паркувальних місць – менше. Тому питання стоянки транспорту на прибудинковій території популярний сьогодні як ніколи

Паркування у дворах
Для приватизації паркувального місця в 2018 році відповідно до законодавства Російської Федерації слід підготувати:
• документи, що підтверджують право на житлову площу в будинку;
• документи, отримані від інженера;
• документи, в яких закріплена площа території, розташованої біля вашого будинку;
• документ, за яким земля передається у власність особам, які володіють житловими приміщеннями.
Якщо ви бажаєте отримати паркувальне місце у власність, зверніться до грамотного юриста, який допоможе вам з даною процедурою, відповість на ваші запитання, допоможе скласти пакет необхідних документів.
При виникненні спору з приводу паркувального місця обов’язково складіть акт розбіжностей.
Правила парковки во дворах жилых домов закон
Що каже закон
Легальна парковка біля свого житлового комплексу цілком можлива, щоправда, її організація потребує досить тривалого часу і вкладення коштів. Фінансові вкладення будуть цілком помірними, якщо капіталовкладенням буде займатися не один власник транспортного засобу.
А наявність всієї необхідної дозвільної документації забезпечить справі швидкий хід. Згідно з законом, всім власникам багатоквартирного житлового будинку належить частина землі, яка прилягає до будинку.
При наявності в будинку магазинів, аптек або інших організацій, на нараду слід запрошувати їх власників, адже без їх присутності, важко буде домогтися загального компромісу.
Житловий кодекс РФ. У Федеральному Законі визначаються наступні положення:
• в 16 ст. говориться про те, що ділянка землі, на якому зведено багатоквартирне житлове споруда, власність мешканців, і це не вимагає додаткового постанови від органів влади;
• у ст. 44 зазначається, що рішення про використання прибудинкової території виносять власники житла в будинку;
• у законі йдеться, що прийняти рішення про організацію паркування може 2/3 мешканців будинку, і тоді воно буде обов’язковим для виконання усіма, хто проживає в будинку. Після того, як облаштування парковки схвалять, власники житла можуть встановлювати шлагбауми, упорядковувати територію біля будинку.
Санітарно-епідеміологічна служба. Положення СЕС 2.2.1/2.1.1.1200-03 встановлює ряд критеріїв, яким повинна відповідати прибудинкова парковка. Серед них:
• максимальна місткість – не більше 50 машиномісць;
• відстань від будинку до паркування має становити мінімум 10 м (для 10 машиномісць), а також 15 м (для 50 машиномісць).
ПДР. У них передбачається основне правило організації паркування, яке потрібно обов’язково дотримуватися. Воно полягає в тому, що автомобіль не повинен здійснювати стоянку на прибудинковій території з включеним двигуном.
Правила парковки во дворах жилых домов закон
Організація паркування
При організації паркування потрібно враховувати наступні основні моменти:
• слід узаконити багатоквартирний будинок, тобто приватизувати приватну власність (квартиру) та провести розмітку межування ділянки;
• парковка повинна бути соразмерима житлового комплексу (не більше 50 місць), в якій обов’язково повинні бути виділене місце для інвалідів, Федеральний закон від 24.11.1995 р. №181 «Про соціальний захист інвалідів у РФ» ст. 15;
• питання про кількість місць для інвалідів вирішується місцевим самоврядуванням;
• після досягнення компромісу між сусідами, попередній план стоянки, складений проектною організацією, кадастрову довідку та заяву слід направити в місцевий департамент з благоустрою для розгляду, а також ГИБДД;
• заява пишеться у довільній формі, в якому обґрунтовується необхідність організації місць для паркування;
• документи подаються одним повним пакетом. Цей крок є невід’ємною частиною судового процесу, адже вищі органи повинні зробити відповідність проекції щодо технічних нормативів;
• рішення територіальної адміністрації може бути як позитивним, так і негативним. У разі схвалення, потрібно остаточне узгодження Росспоживнагляду спільно з інженерними службами;
• також може піднятися питання про необхідність укладення договору оренди на землю, у разі відсутності права на частину прибудинкової території;
• не варто забувати, що околодомовая стоянка може бути заборонена рішенням мешканців, отже, прибудинкова територія буде вільним простором.
Правила парковки во дворах жилых домов закон
Правила паркування у дворах житлових
ПДР повинні дотримуватися не тільки на дорожньому просторі, але і на прибудинкових ділянках житлових будинків, тобто у дворі.
Закон забороняє:
• зупинку автомобільного засобу у дворі багатоповерхівки, з працюючим двигуном довше 5 хвилин. Винятком є висадка або посадка пасажирів. Дії з багажем і прогрівання транспортного засобу взимку до винятків не відносяться;
• залишати під вікнами багатоповерхового будинку, транспортний засіб вагою понад 3,5 тонни. Для паркування вантажних транспортних засобів є спеціальні паркувальні місця;
• паркування на газонних покриттях і тротуарах. Виняток — місця з встановленими знаками, що дозволяють стоянку. Пішохідні переходи не відносяться до відступу від правил;
• автостоянку на відстані менше 5 метрів від сміттєвих контейнерів;
• перекриття проїзду або обмеження для руху інших машин, служб екстреної та комунальної допомоги;
• обладнання власного паркувального місця без дозволу компетентних інстанцій.
Виникають труднощі, якщо місце, на якому стоїть багатоквартирний будинок, не має організованої стоянки для машин. На цей випадок Правила дорожнього руху містять пункт, що описує вимоги до автомобільних стоянок у дворі.
При відсутності паркування на присадибній ділянці законом дозволено:
• використовувати платну стоянку. Для цього потрібно придбати паркувальний абонемент або оплачувати кожну стоянку окремо;
• паркуватися на наявних місцях двору, які позначені спеціальними знаками. Зазвичай площа таких ділянок дуже мала і вміщує до 5 автомобілів;
• залишати машину в гаражі;
• викласти деталі існуючої ситуації для ГИБДД в письмовому вигляді. Співробітники зобов’язані вжити заходів для усунення наявної проблеми.
Можна самостійно обладнати місце для паркування автомобілів, не порушуючи закон. Для цього потрібно:
• мати згоду кожного мешканця будинку та власників нежитлових приміщень, оформлене в письмовому вигляді;
• дозвіл від адміністрації району про самостійній установці паркувальних огороджень;
• скласти грамотний проект стоянки;
• отримати схвалення інженерних служб;
• сповістити органи правопорядку про організацію паркування у дворі житлового будинку;
• ініціатору обладнання стоянки взяти на себе всі витрати або розподілити їх між усіма мешканцями, так як вони — власники прибудинкової території.
Огороджувати яку-небудь територію без пакету дозвільних документів протизаконно.
Штраф за порушення правил паркування
В п. 17.4. ПДР сказано, що все те, що встановлено Розділом 17 ПДР, підлягає поширенню не тільки житлових, але і на придворовые території. А це означає, що водію при знаходженні таких районах не можна:
• здійснювати стоянку з запущеним двигуном;
• здійснювати стоянку вантажних транспортних засобів з масою понад 3500 кг (крім випадків, коли місця для такої стоянки спеціально позначені знаками чи розміткою).
За дані порушення не встановлена адміністративна відповідальність у вигляді штрафу, розмір якого залежить від місця вчинення проступку (ст. 12.28. Кодексу):
• 3000 рублів – в Москві або Санкт-Петербурзі;
• 1500 рублів – в інших регіонах.
Також у житлових районах і прибудинкових територіях діють загальні правила щодо здійснення зупинки і стоянки. Тобто ставити машину потрібно (п. 12.1. ПДР):
• на правій стороні автодороги на узбіччі;
• якщо узбіччя межах прибудинкової території немає – то біля правого краю проїзної частини.
Ставити на тротуарі в житлових зонах і прибудинкових територіях можна виключно у разі, якщо встановлено:
• знак 6.4.;
• і спільно з ним одна з інформаційних табличок, що регламентують спосіб постановки ТЗ (8.6.1. – 8.6.9.).
За недотримання правил паркування на тротуарах водія покарають згідно з ч. 3 або ч. 6 ст. 12.19. Кодексу – в залежності від міста, в якому було вчинено порушення:
• 3000 рублів – якщо в столиці або Санкт-Петербурзі;
• 1000 рублів – у решті населених пунктах.
Правила парковки во дворах жилых домов закон